22 mar. 2018

LA PLUSVALÍA MUNICIPAL

¿Qué es la llamada plusvalía municipal?


Es el Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.



¿ Sobre qué se aplica ?

Se trata de un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten los terrenos urbanos.

¿Cuándo se pone de manifiesto ese incremento de valor?

  • Cuando se efectúa la transmisión de la propiedad de los mismos por cualquier título: oneroso o gratuito.

  • Cuando se constituya o transmita un derecho real de goce o limitativo del dominio sobre ellos.


  • ¿Qué se entiende por terreno urbano a efectos de este impuesto?

  • Se consideran como tales, los que tengan ese carácter a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, con independencia que estén, o no estén contemplados como tales en el catastro.

  • También, los clasificados como bienes inmuebles de características especiales.


  • ¿Qué es una transmisión a título oneroso y lucrativo?

  • Una transmisión es onerosa cuando existe una contraprestación; es decir, se entrega un bien y se recibe un dinero a cambio. Ej: una compra-venta.

  • Una transmisión es lucrativa; o a título gratuito, cuando no existe una contraprestación económica. Ej: una donación o una adquisición de un bien por herencia.

  • Esta distinción es importante a efectos del sujeto obligado por el impuesto, sujeto pasivo del impuesto, que veremos en la siguiente entrada.



  • ¿Tenéis alguna pregunta? Escribidnos a nuestro correo, lo tenéis en CONTACTO.

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