28 feb. 2019

IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES II

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS II

Hoy vamos a ocuparnos de las liquidaciones complementarias que suele enviar la Axencia Tributaria de Galicia





Tal como hemos explicado, anteriormente, la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el valor real del inmueble. El problema es que el valor real para la Axencia Tributaria de Galicia, no siempre se corresponde con el valor que se ha pagado por el inmueble.

Así, por ejemplo, se puede haber adquirido un inmueble muy rebajado en su precio, por la situación actual del mercado inmobiliario, y la ATRIGA entender que está declarando un valor “irreal” y enviarle, posteriormente, una comprobación de valores.

  • Dicha comprobación de valores se iniciará por la notificación de la misma, concediéndole un Trámite de Audiencia de 10 días hábiles, antes de dictar la Liquidación Provisional, para que pueda realizar Alegaciones. En ella, le comunicarán la diferencia en la base imponible por el valor declarado por usted y el comprobado por la Administración, con la consiguiente exigencia de dicha diferencia.


  • ¿Qué hacer cuando se recibe esa notificación?

  • Hay que seguir todo el procedimiento, primero, presentando Alegaciones dentro del Trámite de Audiencia, continuando con un Recurso de Reposición contra la notificación de la Liquidación Provisional (la cual se dicta, desestimando las alegaciones al Trámite de Audiencia), y, por último, formulando Reclamación Económico Administrativa ante el Tribunal Económico Administrativo Regional de Galicia, que dictará resolución que ponga fin a la vía administrativa.


  • Por muy pequeña que sea la cantidad que le exijan como diferencia entre el valor declarado por usted y el comprobado por la Administración, es conveniente no abonarlo y seguir el procedimiento hasta el Tribunal Económico Administrativo Regional de Galicia , el cual, en la mayoría de los casos, anula la resolución de la Axencia Tributaria de Galicia por un defecto formal, que es la falta de motivación de la referida resolución.



  • ¿Tenéis alguna pregunta? Escribidnos a nuestro correo, lo tenéis en CONTACTO.

    31 ene. 2019

    IMPUESTOS

    Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados





    Hoy vamos a empezar a tratar sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, debido a que se trataría de dos impuestos distintos y que puede ser bastante habitual su pago en determinadas operaciones.

    ¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)?

  • Es un Impuesto que grava las Transmisiones Patrimoniales Onerosas.
  • Han de cumplirse tres requisitos:

  • Tiene que existir una transmisión, es decir, un negocio jurídico que conlleve la entrega de un bien, a través de una compraventa, permuta.

  • Esa transmisión tiene que realizarse entre personas vivas, mediante precio o contraprestación.

  • Los objetos de la transmisión tienen que ser bienes que pertenezcan al patrimonio de las personas físicas o jurídicas, como los bienes inmuebles, muebles, vehículos y semovientes.

  • Hay que recordar que las compraventas entre particulares no pagan el IVA, sino el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.


  • ¿Quién está obligado el pago del mismo?

  • El sujeto pasivo del Impuesto, es decir, la persona que está obligada a pagarlo es el adquirente del bien, que en el caso de las compraventas, es el comprador.


  • ¿Dónde se paga?

  • El ITP es un impuesto estatal que está cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que ha de abonarse en la Delegación u Oficina Liquidadora correspondiente de la Axencia Tributaria de Galicia, a través de un modelo 600.


  • ¿Cuándo hay que presentarlo?

  • El plazo para liquidarlo es el de 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura.


  • ¿Cuál es la base imponible del ITP?

  • La base imponible es el valor real del inmueble. El problema es que el valor real para la Axencia Tributaria de Galicia, no siempre se corresponde con el valor que se ha pagado por el inmueble. Así, por ejemplo, puede haber adquirido un inmueble muy rebajado en su precio, por la situación actual del mercado inmobiliario, y la ATRIGA entender que está declarando un valor “irreal” y enviarle, posteriormente, una comprobación de valores. De esto nos ocuparemos en el artículo del próximo mes de febrero.



  • ¿Tenéis alguna pregunta? Escribidnos a nuestro correo, lo tenéis en CONTACTO.

    17 ene. 2019

    NUEVO BLOG

    VERANO

    EMPEZAMOS DE NUEVO CON NUESTRAS ENTRADAS EN EL BLOG




    Estaremos aquí de nuevo todos los últimos jueves de cada mes, (excepto festivos) con nuevas entradas en este Blog, comentando y aclarando múltiples cuestiones y respondiendo a todas vuestras preguntas. ¿Hay algún tema que os interese que tratemos, alguna pregunta? Escribid y dadnos vuestras sugerencias.