19 oct. 2017

REDUCCIONES EN EL IMPUESTO DE SUCESIONES

IMPUESTO DE SUCESIONES

¿Qué es la reducción por adquisición de vivienda habitual?





Se aplicará siempre que los adquirentes sean descendientes o adoptados, ascendientes, adoptantes o pariente colateral por consanguinidad.

¿En qué consiste esta reducción?


Es una reducción con un límite de 600.000 euros, que va en un porcentaje del 95% hasta el 99% en función del valor real del inmueble, así:

  • Hasta 150.000 euros del valor del inmueble, el porcentaje es del 99%

  • de 150.000 a 300.000 euros, la reducción es del 97%.

  • Más de 300.000 euros, la reducción sería del 95%.
  • En el caso de pariente colateral, para tener derecho a la reducción, éste deberá ser mayor de 65 años y será necesaria la convivencia con el fallecido durante los dos años anteriores al fallecimiento

    ¿Y si el que adquiere es el cónyuge sobreviviente?


    Si la adquisición corresponde al cónyuge, la reducción será del 100% del valor con un límite de 600.000 euros.

    ¿ Qué se entiende por vivienda habitual?


    Es aquella en la que residía el causante propietario de la misma, en el momento de su fallecimiento.

    No pierde esa condición, cuando éste por razones físicas o psíquicas, se trasladase a recibir cuidados en un centro o a vivir con los familiares que solicitan la reducción.

    ¿Tiene que cumplir algún requisito los adquirentes de esa vivienda habitual?


  • Las personas que adquieran de esta manera la vivienda habitual, deben conservarla en los cinco años posteriores al devengo del impuesto.

  • Si se produjese la venta de dicha vivienda en ese plazo, y la totalidad del importe de la misma se reinvierte en la adquisición de una vivienda situada en Galicia, que vaya a ser la vivienda habitual del adquirente, no se perderá el derecho a la reducción.



  • ¿Tenéis alguna pregunta? Escribidnos a nuestro correo, lo tenéis en CONTACTO.

    28 sept. 2017

    IMPUESTO DE SUCESIONES EN GALICIA

    LA LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO DE SUCESIONES

    ¿Cómo se liquida el impuesto de sucesiones?





    Cuándo fallece una persona, sus herederos y legatarios están obligados a presentar la liquidación del impuesto de su sucesión, por los bienes y derechos que reciban del fallecido en herencia o legado.

    En el caso de pactos sucesorios entre vivos, pacto de mejora o apartación, también habrá que presentar la liquidación del impuesto.

    ¿Dónde hay que liquidar el impuesto?


    El impuesto se liquidará y se aplicará la normativa de la Comunidad Autónoma donde el fallecido (causante de la herencia) haya tenido su domicilio habitual en el momento del fallecimiento.

    ¿Cuál es el plazo?

  • Seis meses desde que se produce el fallecimiento.

  • En el caso de pactos sucesorios, el plazo de seis meses se cuenta desde el otorgamiento de la escritura pública.


  • ¿ Qué documentos hay que presentar?


    Si se trata de adquisiciones por causa de muerte:

  • Fotocopias de los D.N.I. de los herederos.

  • Certificado de defunción del causante, que se obtiene en el Registro Civil del lugar del fallecimiento.

  • Certificado de últimas voluntades que se obtiene del Ministerio de Justicia. En este documento consta si el fallecido había otorgado testamento, donde y en qué fecha.

  • Copia autorizada del testamento o en su caso de la declaración de herederos.

  • Los contratos de seguro que haya celebrado el causante

  • Certificado de los saldos de las cuentas bancarias.

  • Si se solicita la aplicación de deducciones, habrá que presentar los documentos que justifiquen las cargas, gravámenes, deudas y gastos cuya deducción se solicite.

  • Copia del último recibo del Impuesto sobre bienes inmuebles, si el fallecido tenía alguno en propiedad o copropiedad.

  • El impreso debidamente cubierto correspondiente al Modelo D650; salvo que se presente telemáticamente la declaración en cuyo caso habrá que imprimir y presentar el ejemplar para el interesado.


  • ¿Qué reducciones se aplican al impuesto?


    Existen una seria de reducciones de carácter subjetivo: por parentesco, por discapacidad.

    Las reducciones de carácter objetivo se refieren a determinados bienes que se transmitan, así:

  • Reducción por adquisición de la vivienda habitual.

  • Reducción por la adquisición de explotaciones agrarias y sus elementos.

  • Reducción por la adquisición de bienes y derechos afectos a una actividad económica.

  • Por la adquisición de fincas rústicas incluidas en la red gallega de espacios protegidos.

  • Por la adquisición de fincas forestales pertenecientes a una comunidad de propietarios con personalidad jurídica.



  • ¿Tenéis alguna pregunta? Escribidnos a nuestro correo, lo tenéis en CONTACTO.

    21 sept. 2017

    NUEVAS RECLAMACIONES POR LA CLÁUSULA SUELO

    NUEVAS RECLAMACIONES POR CLÁUSULA SUELO Y GASTOS HIPOTECARIOS

    La Sentencia del Tribunal de Justicia Europeo y sus efectos





    ¿Cuál es la situación antes y después del 21 de diciembre del 2016?


    En esa fecha se dictó la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que trae nuevas consecuencias y posibilidades de reclamación frente a la aplicación de las cláusulas suelo.

    ¿Qué sucedía con las reclamaciones en España antes de esa Sentencia?


    El 9 de mayo del 2013 el Tribunal Supremo español dictó la Sentencia, que estableció que las cláusulas suelo eran abusivas por falta de trasparencia y por tanto nulas.

    También estableció que los Bancos no tenían que devolver las cantidades que habían cobrado indebidamente antes del mes de mayo del año 2013, por la aplicación de esa cláusula.

    ¿ Cuáles son los efectos de la Sentencia europea?

    El Tribunal Europeo establece que han de devolverse todas las cantidades indebidamente cobradas por las entidades financieras desde que la cláusula suelo se aplicó; es decir, cuando el tipo de interés comenzó a bajar y ello no benefició a los clientes del préstamo hipotecario porque la cláusula suelo impidió una rebaja de su cuota hipotecaria.

    A partir del año 2009 es cuando comenzó la bajada del Euribor por debajo del 3%, e incluso a finales de ese año se situó por debajo del 1%.

    Todos esos años desde el 2009, las cláusulas suelo incluidas en los préstamos hipotecarios tuvieron eficacia impidiendo el abaratamiento de las cantidades pagadas mensualmente por la hipoteca.

    ¿Y los gastos de la Hipoteca?


    Estos gastos puede ser reclamados porque se estableció la nulidad de la cláusula que obligaba a su pago por los clientes del préstamo hipotecario.

    ¿Cuáles son esos gastos?


    Los de tasación del inmueble, los de Notaria por la Escritura del Préstamo hipotecario y los del Registro de la Propiedad.

    En una entrada anterior vimos la reclamación de los gastos de la Hipoteca.


    ¿Tenéis alguna pregunta? Escribidnos a nuestro correo, lo tenéis en CONTACTO.